2016年10月24日星期一

淺談 [財務自由]

最近睇唔少財經blog友心血,好多人意思上都話只要我每月or每年現金流可以大過我每月or每年人工收入,就算係 [財務自由],睇落好似無乜唔妥,但我認為呢個唔係,只可以講係財務自由check point!!

我將財務自由分開2 part,第一係 [生存財務自由],首先係要做到每樣月or年開支都可以由現金流抵消得到,而且佢亦都局限在你現在生活的地方,你唔可以用紐約VS香港作為同一參照。第二係 [生活財務自由],世界任何一個地方你習慣性使費可以無視之。唔好問我咩叫生存乜叫生活,就我定義生活係高於生存,你懂的~

例: (生存係澳門),當然讀者自己可以跟據自己作下面項目減值。

2016年10月23日星期日

澳門 - 只要你識計 住屋使乜驚

係QE下,全世界物業升值係啊婆都知!好多人覺得買唔到樓,好似呢世都要住bad野,咁係咪就要放棄呢? 我睇未必。

如果我同你講,你只需要12萬一年(姐係一個月1萬),就可以住1300尺新豪宅(邊到?有心人一定知喇,唔知唔緊要,問我),你點睇? 一定有人會:哇~好貴lo.我寧願去多幾次旅行,跟屋企住算。咁無野好講,咁你就暫時跟屋企住下先。

同大家計條數,E+係澳門要收1萬蚊租金,層樓大概要700萬左右。而你買一個700萬單位,要比 費用 根據美聯介紹大概係價值之3.2%
例子,一個住宅單位成交價HK$7,000,000,稅如下:
公證費用:$50,700.00
不動產轉移印花稅:$157,500.00

2016年10月21日星期五

HK.0005 匯豐 - 派息有感

大象今日除凈(2016-Oct-20),收市價(HKD58.80)在小弟所有買入價之上!

買入記錄
1) 49.7
2) 48.6
3) 45.9
4) 58.8
5) 57.7

執個tea 開心下先 ^_^


最近見到一位大師對匯豐分析

個人覺得,係英鎊跌咁多情況下,如果英鎊回升,對匯豐有正面作用。而匯豐本身回購行動支持下,現市價無大利淡【新】消息,呢口價相當穩固,維持本人評級 繼續持有直到下次除凈前2wks。

2016年10月12日星期三