故事前傳：
澳門A區（港珠澳大橋落腳出面塊地）規劃起50棟左右嘅政府樓，分咗3期比人申請，分別2019年、2021.年、2023年，2019年樓市尚算高位大家爭住去申請，21年開始基本申請就有，23年最好笑，5,000個單位最後得3,000個申請，澳門住屋剛需(其實係班韭菜想靠樓賺錢嘅剛需)，正式係23年畫上句號！11月走咗中電、網龍、恆隆地產、百威、華潤燃氣、友邦、港鐵、和記電訊。
收集資金，準備明年再戰，12月應該都無乜大動作了。
另外買入美團、京東，其中美團(3690)超級大注，實際係溝到生無可戀~~
有時，命嘅嘢真係福禍難料，有人一場火乜都無曬，無咗辛苦供嘅樓，
甚至無埋屋企人，人咁辛苦揾錢為乜，要洗落自己到先係自己！
多年炒股票仔年資，升市果陣有感覺嘅痛......有3種。
1.爆上前想買但因某D原因無買到，EE丫丫牙痛咁叫。
2.買咗之後開始爆上，但無幾日早放了無食埋最後果大段，Dum心口痛。
3.超級低位買左( 萬4、5點果陣 )，又揸到高位未走( 起碼1倍喇 )，但當日買太少。
呢種係頭痛，而且成個高位唔會好。
哈哈，呢幾日中銀香港(2388)成為第四隻持有狀態中嘅翻倍股。
第3種痛越黎越頻繁，終於遇到了。
希望他日跌返果陣，唔好有 "點解高位唔走嘅痛"。
“想請教雲兄覺得濠字2期, 1900 尺, 咩價位岩數? 最近有個898 向海, 真係靚仔”
“另外時間點會否係新城A 落成之後一兩年? ”
在多年投資嘅歷程中，小弟經常喜歡分享投資地產股嘅看法。
現在地產板塊明明受多方面夾擊，前景並不明朗，就算見底看似需要更多時間才能重返高峰，甚至都不知能不能夠重返高峰。
有人問何解？明明市場上大把回報高穩定高嘅股票選擇，例如電訊股、石油股。
其實理由很簡單，原因是多年來都看淡樓市，現在終於爆發了，但電訊、石油已經是上一個故事了。下面簡單講下：
當年係大陸，睇到塊田旁邊起棟40層出來比比皆是，盲嘅都聞到有濃味。
香港，一間新樓開放式都成千萬起標，就明有幾誇張。
澳門，唐樓都話400萬，但人工得萬幾。
大陸經過一波野蠻擴張後，以恆大落幕標誌結束了。
既然看淡樓市，身體力行一定唔會輕易入局持有“資產”，但萬一看淡睇錯呢，怎辦？為了對沖呢個選擇，買入HK本地地產股就係一個好方法。
地產股只鐘情HK地產股有幾個優勢：
香港是世界第二經濟體裡面，頂部嘅城市，所有國家重要城市，樓價定會跟隨其經濟成長的。
經歷過9703、08年仍然屹立不倒嘅發展商，是經過錘煉剩低嘅老江湖，防守力可見非一般。
香港係龍頭，信息透明，資本壟斷。
發展商係賣麵包，買家係買麵包，在壟斷情況下，造麵包贏面大。
股息回報歷年都比租金回報高不少。
本身就有折讓，而且折讓部分，正是資產嘅護城河，容易粗略計算、模糊正確，大概有個"廊"。
風險分散，一般人買樓係 "All in" 再加槓桿，實質係搏一口。但股票可以分開10隻8隻買，而且香港有足夠嘅好公司給與選擇。
反正行業一但出事，磚頭都肯定走唔甩，持有磚頭嘅必定溫水煮蛙後知後覺，轉身難，特別情感方面嘅制約，等等。現市況就說明一切了。
而股票轉身成本低，呢方面配合分散優勢有奇效，當然前提係地產股你要有愛、有信念、有堅持。
問？ 何來的自信睇好地產股？
答：
