有樓先有安全感：
對一般人的忠告是 ~ 先設法上車，中國民間智慧一直有句說話[ 有土斯有財 ]。如果你唔係打算移民，只要在能力可負擔情況下，就算進入樓市後下跌，始終會守得雲開見月明。試看看大陸現在，樓價屢創新高，只要中國繼續發展，澳門作為中國特區，係政策扶持下，下跌空間根本上有限。如果連一個最基本穩定住的地方都沒有，睇住別人安居樂業，內心怎是滋味。
不要白白等待：
好多人說樓價這麼貴，點買啊？不如等跌少許再買喇。這裡有兩個陷阱，其一是上班族在買樓問題上永遠是劣勢，你加薪的時間一年最多一兩次，但升市時候樓漲是日日事。不能因為啊甲200萬買了但係現在要300萬，我為什麼要買。你應該想想啊甲當年的200萬，人工才多少一個月。而今天你300萬，可能工資也漲了50%。
那是一個通貨膨脹效應，更不要長期望樓價跌才入市，能買到平價樓是可遇不可求的。通常樓價大跌是經濟大弱勢的表現，一般上班族未必能負擔，或者未必敢攞出首期入市，銀行按揭態度也是十分小心。
況且，一天到晚等跌，一般人會產生消極情緒，縱使有購買良機也會好大機會錯過，到頭來 ~ 蘇州過後無艇搭。
看淡不受歡迎，長期看漲有好處：
好簡單，邊個鐘意人地話自己層樓跌，層樓唔值。而且就算短時間俾你睇淡睇中，但長期樓還是會漲回來，到時候往往人地就斷章取義，道德高地永遠不在你這邊。何況就算睇中你都唔會係他人身上得益。
怎樣衡量樓價是否貴呢？對於上班族，樓永遠是昂貴的奢侈必須品，嫌貴不買則越是買不起。澳門實在地太少，人又越來越多。只要買得起供得起，就算樓價跌，只要默默等待樓價回升就是，更何況如果升值，更可以再去銀行加按套利。
掌握時機，穩才有運：
不要空等待，跨出第一步買第一層樓是一種勇氣。但我又鼓勵人等待時機，那不是矛盾嗎？究竟怎樣說呢？舉例說，澳門2014年大時代，新樓樓價超過1萬/尺，但短短一年後，6000/尺已有[叼]。試想下，如果你無一份穩定工作或收入，你敢入市否？
再重申一次，時機是可遇不可求，這種運氣來了是你的福氣。但不能等運到，要一邊努力一邊等好運。買樓應好好衡量自己條件和經濟狀況，首先能上車，上車後慢慢再儲蓄和投資，滾大自己的雪球，機會到時候一開二，或者換更好更大的。除了零變一，不要忽略一變二。只有穩定，夠勇氣把握運氣。
買樓要訣，實際需要穩中求勝：
買樓需要自制力。必須將你個人負擔能力和需要結合來看。每個人都是有慾望的，誰不知道要大要豪要有景，但如果你期望超出你的能力，萬一樓市下跌，你將面臨困難。
買樓，應該配合由小到大，先游刃有餘，在絕對負擔到的情況下，等待機會換馬。請記住下面四字：實際需要。萬一連上車實力都欠缺，怎辦？此問題簡單，回家住，回家食，減少消費，一日未到組織家庭，單身寡人何須急進。到有另外一半，你能力不足也有另外一半支持。
第二章......完
下一章，買樓是小富的起步
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