由何解鐘情HK地產股說起

在多年投資嘅歷程中，小弟經常喜歡分享投資地產股嘅看法。

現在地產板塊明明受多方面夾擊，前景並不明朗，就算見底看似需要更多時間才能重返高峰，甚至都不知能不能夠重返高峰。

有人問何解？明明市場上大把回報高穩定高嘅股票選擇，例如電訊股、石油股。

其實理由很簡單，原因是多年來都看淡樓市，現在終於爆發了，但電訊、石油已經是上一個故事了。下面簡單講下：

當年係大陸，睇到塊田旁邊起棟40層出來比比皆是，盲嘅都聞到有濃味。

香港，一間新樓開放式都成千萬起標，就明有幾誇張。

澳門，唐樓都話400萬，但人工得萬幾。

大陸經過一波野蠻擴張後，以恆大落幕標誌結束了。

既然看淡樓市，身體力行一定唔會輕易入局持有“資產”，但萬一看淡睇錯呢，怎辦？為了對沖呢個選擇，買入HK本地地產股就係一個好方法。

地產股只鐘情HK地產股有幾個優勢：

香港是世界第二經濟體裡面，頂部嘅城市，所有國家重要城市，樓價定會跟隨其經濟成長的。

經歷過9703、08年仍然屹立不倒嘅發展商，是經過錘煉剩低嘅老江湖，防守力可見非一般。

香港係龍頭，信息透明，資本壟斷。

發展商係賣麵包，買家係買麵包，在壟斷情況下，造麵包贏面大。

股息回報歷年都比租金回報高不少。

本身就有折讓，而且折讓部分，正是資產嘅護城河，容易粗略計算、模糊正確，大概有個"廊"。

風險分散，一般人買樓係 "All in" 再加槓桿，實質係搏一口。但股票可以分開10隻8隻買，而且香港有足夠嘅好公司給與選擇。

反正行業一但出事，磚頭都肯定走唔甩，持有磚頭嘅必定溫水煮蛙後知後覺，轉身難，特別情感方面嘅制約，等等。現市況就說明一切了。

而股票轉身成本低，呢方面配合分散優勢有奇效，當然前提係地產股你要有愛、有信念、有堅持。

問？ 何來的自信睇好地產股？

答：

當年負油價時敢於揸貨，今天股息香噴噴。

當年美帝制裁電訊股，今天股息又香噴噴。

親身經歷，當年揸了石油股是信念，放走電訊股是遺憾！

今天地產股再給你選擇嘅機會，要把握否？

君不見08年美帝韭菜們交匙比銀行收樓哭天喊地，今天美帝高息情況下，樓市仍蒸蒸日上？

早幾年歌頌地產股班blogger已經消失得無影無蹤。

現在正是深耕價值窪地嘅時候。

賺嘅時候周街都係股神、樓神，但周街都係嘅時候，唔興香。

周圍都仆街陣，出淤泥而不染，傲視天下才難能可貴。

睇淡，係因為要食更大嘅餅，看不通只是少年你太無知。

全世界都賺錢其實就係養肥再宰，千古定律。

賺唔到認知外嘅錢係投資常識，到頭來發覺喜歡研究地產。

一句講曬：10年學經驗，10年存本錢，20年磨一劍，呢劍就係地產股上面見"熊"，一劍封喉。

廢話up完，就等各路大佬大神係下面留言打臉。